- Wohneinheitenfläche
- Um 115 m²
- Grundstücksfläche
- Um 391 m²
- Baujahr
- Baujahr 1974
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Raum, Licht und Komfort – Große halb eigenstehende Wohnung mit großem Garten
Suchen Sie nach einer gemütlichen und geräumigen Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten? Dieses gut gepflegte, halb frei stehende Haus (115 m² Wohnfläche) auf einem großzügigen Grundstück von beeindrakenden 391 m² bietet alles, was Sie benötigen – und noch viel mehr!
Highlights:
• Vier vollwertige Schlafzimmer, von denen eines im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder lebenslangen Wohnraum.
• Zonnige tuin op het zuidoosten – geniet van de ochtendzon bij je ontbijt en lange zomeravonden buiten.
• Ruime garage en eigen oprit – voldoende plek voor je auto, fietsen en extra opslag.
• Lichte woonkamer met prettige indeling en uitzicht op de tuin.
• Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
• 9 zonnepanelen op plat dak
• Dubbel glas en diverse kunststof kozijnen
Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat extra leefruimte zoeken. Kom kijken en laat je verrassen!
Bezichtigingen op afspraak – wees er snel bij!
Einteilung
Erdgeschoss:
Hal met entree, meterkast, toilet, trapopgang en deur naar woonkamer. Woonkamer met lounge en zitgedeelte. Open keuken met diverse inbouwapparaten. Via de tweede hal komt u in de beneden slaapkamer met eigen toilet. Ook kunt u binnendoor naar de garage waar tevens de wasmachine/droger opstelling is.
Erste Etage
Op deze verdieping heeft u naast een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
Zweite Etage
Hier bevindt zich de ruime vliering
Garten
U treft hier een ruime tuin met diverse zitjes waar altijd een plekje in de zon of schaduw is. Verder heeft u een tuinhuis voor uw tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via de poort naast de garage.
Erste Etage
Drie slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel
Zweite Etage
Vliering Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 479.000 € k.K.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, halb freistehende Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1974
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 391 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Außenbereich
- 10 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
- Maßnahmen
- Schieferdach, TV-Kabel und Solarmodule
Energie
- Energietag
- D
- Isolation
- Dachisolierung und größtenteils Doppelfenster
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Heizkraftwerk und Elektrokessel
- Kessel
- Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
- Garten
- Garten umgeben
Garage
- Garagenart
- Angebaute Steingarage
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra und fließend Wasser
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
Energieverbrauch ein Opmeer
Energietag der Wohnung
Energielabel D
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Opmeer)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Opmeer)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 18-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Planansichten PDF
Eigendomsinformatie-opmeer-c-902
Eigendomsinformatie-opmeer-c-1748
Kadastrale-kaart-opmeer-c-902
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Auf der Karte
Bewohner von Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- Gesamtbevölkerungszahl
- 2200 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 21%
- 45 bis 65 Jahre
- 32%
- 65 und älter
- 20%
Haushalte von Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- Einpersonig ohne Kinder
- 26%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 60%
Haushalte von Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- Haushalte mit einem Kind
- 10%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 40%
Wohnungen in Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- Wohnungen vor 1945
- 8%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 4%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 18%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 38%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 20%
Wohnungen in Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 12%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 241.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Opmeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 1716
- Adressen pro Quadratkilometer
- 667
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
ERA Dijkhuis Makelaars
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Oosteinderweg 57 B
1687 AB, Wognum
0229 - 840 716 info@dijkhuismakelaars.nl www.dijkhuismakelaars.nlKontakt aufnehmen
ERA Dijkhuis Immobilien
Mein Name ist Harry Bakker und zusammen mit meiner Frau führe ich ERA Dijkhuis Immobilien in Wognum. Als ERA-Immobilienmakler engagieren wir uns voll ein und legen großen Wert auf Transparenz. Wir haben keine festen Bürosprechzeiten und sind immer für Ihre Fragen erreichbar, sei es telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder bei einem persönlichen Gespräch.
Beim Kennenlerngespräch gehen wir immer auf Gegenseitigkeit und ohne Verpflichtungen ein. Wir arbeiten ohne Verträge für diese Gespräche, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie nichts versehentlich unterschreiben. Darüber hinaus setzen wir ein No-Cure-No-Pay-Prinzip um, wodurch Sie in den meisten Fällen kostenfrei kündigen können, sowohl bei der Erwerbs- als auch der Verkaufsphase.
Wir sind als Vermittler in verschiedenen Orten innerhalb der Gemeinden Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedbroek, Enkhuizen, Heerhugowaard und Koggenland tätig.
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